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国航天津分公司“三供一业”社会化分离移交工作取得阶段性成果

发布时间:2018-11-21  / 来源: 《中国航空》

 

随着www4887com白小姐与天津市东丽区人民政府新立街道办事处就民航职工家属区物业管理分离移交问题签订协议╣╟,标志着国航天津分公司“三供一业”社会化分离移交工作取得了阶段性成果╣╟,天津民航小区5家单位维修改造资金均已到位╣╟,新立街道近期将组织招投标▓╩╒。11月19日╣╟,国航天津分公司向区域所有单位进行了宣教╣╟,积极教育引导小区职工和家属配合做好维修改造工程和后期物业公司进驻工作▓╩╒。

坚决啃下“硬骨头”▓╩╒。剥离国有企业办社会职能等历史遗留问题是国有企业改革的重点难点工作╣╟,得到了集团领导的高度重视╣╟,www4887com白小姐(国航股份)董事长、党组(党委)书记蔡剑江在天津进行安全督导检查时╣╟,专门到民航小区进行了调研指导▓╩╒。近年来╣╟,在集团公司的统一领导下╣╟,分公司相继完成了职工家属区供水、供电和供暖即“三供”的社会化分离移交工作╣╟,只剩下物业管理分离移交这一块“硬骨头”▓╩╒。按照国资委关于职工家属区“三供一业”分离的时限要求╣╟,第一批“三供一业”分离移交改造协议必须在今年8月底前完成▓╩╒。在时间紧、任务重、压力大的情况下╣╟,分公司领导班子提前规划、组织部署╣╟,成立了以总经理李军和党委书记王明珠为组长、副总经理黄剑雄为副组长的领导小组和专项工作组╣╟,编制了分公司《“三供一业”分离移交工作方案》╣╟,确保有调研、有计划、有步骤、有措施地推进此项工作▓╩╒。分公司将工作重点聚焦在没有物业进驻╣╟,社区未统一管理╣╟,没有实行业主自治的天津机场民航小区▓╩╒。该小区国航产权面积占比约50%;小区内有国航、天津机场等5家产权单位╣╟,点多面广;加之楼宇房龄长达20-40年╣╟,年久失维等多重特点╣╟,为本已相对困难的物业管理分离移交工作增添了难度▓╩╒。

多方努力解“难题”▓╩╒。小区物业移交╣╟,需5家产权单位联动╣╟,点多面广╣╟,牵一发而动全身▓╩╒。由于5家单位性质不同╣╟,分离移交协议签订时限也不同╣╟,作为中央驻津企业的分公司须在2018年8月底前完成▓╩╒。为此╣╟,分公司分管领导带领相关工作人员多次走访天津市相关部门进行咨询沟通▓╩╒。今年4月10日╣╟,分公司再次与天津市东丽区国资委、房管局、新立街道办事处、居委会等单位沟通╣╟,在分公司的努力下╣╟,天津市和东丽区下发文件╣╟,明确了由东丽区新立街道办事处接收民航小区物业管理的初步意向▓╩╒。随后╣╟,分公司牵头建立了联合工作组╣╟,4月至8月╣╟,召开了10次联席会议╣╟,8月中旬以后╣╟,每一到两天召开一次碰头会▓╩╒。经过反复的沟通协商╣╟,最终确定了移交工作中的重点、难点╣╟,并制订了下一步工作的方案和对策▓╩╒。

多轮谈判降成本▓╩╒。今年4月╣╟,在进行充分调研、多次踏勘的基础上╣╟,分公司根据民航小区的改造重点制定了维修改造方案和估算╣╟,随后请新立街道委托第三方编制民航小区的维修改造方案和费用估算▓╩╒。由于第三方提交的改造估算远超分公司的预算金额╣╟,分公司再次与新立街道商定╣╟,由联合工作组委托一家设计单位╣╟,重新编制民航小区改造方案和概算╣╟,由新立街道委托第三方进行审核▓╩╒。最终╣╟,联合工作组确定了以维修为主、改造为辅╣╟,包括室外道路、绿化、路灯、雨污分离、消防改造、楼体屋面防水、雨水管更新、楼梯间刷浆、窗户更新、外檐刷浆和排水管更新等多项内容在内的维修改造方案▓╩╒。在方案提交过程中╣╟,分公司会同多家单位就各方权责划分、实施主体、拆违费用减免、工程进度要求、付款方式及时限、公共维修基金移交和物业及社区管理用房移交等方面╣╟,与新立街进行了多轮谈判╣╟,促成协议条款签字盖章生效▓╩╒。(罗延武  张军)

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